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Com estes juros e spreads, não admira que as casas estejam todas caras..

Os spreads estão a cerca de 1,2% e a euribor a -0,5%. O juro total é 0,7%. e os empréstimos podem ser feitos até 40 anos.

Um casal em que cada membro do casal ganhe o salário minimo leva para casa 1200€ limpos. Com taxa de esforço máxima de 40%, isto significa que podem conseguir obter empréstimo desde que a prestação seja inferior a 480€ mensais. Com esta prestação conseguem comprar uma casa no máximo de 200 mil euros (desde que consigam poupar a entrada enquanto vivem em casa dos pais, pedir ajuda à familia ou então fazer um crédito pessoal). Se forem mais responsáveis compram por 150 mil euros.

Um casal em que cada membro do casal ganhe 1000€ limpos leva para casa 2000€ limpos. Com taxa de esforço máxima de 40%, isto significa que podem conseguir obter empréstimo desde que a prestação seja inferior a 800€ mensais. Com esta prestação conseguem comprar uma casa no máximo de 380 mil euros (desde que consigam poupar a entrada enquanto vivem em casa dos pais, pedir ajuda à familia ou então fazer um crédito pessoal) Se forem mais responsáveis compram por 300 mil euros.

Um casal em que cada membro do casal ganhe o salário médio do concelho de Lisboa (1580 brutos) leva para casa cerca de 1150€ limpos. Com taxa de esforço máxima de 40%, isto significa que podem conseguir obter empréstimo desde que a prestação seja inferior a 920€ mensais. Com esta prestação conseguem comprar uma casa no máximo de 500 mil euros (desde que consigam poupar a entrada enquanto vivem em casa dos pais, pedir ajuda à familia ou então fazer um crédito pessoal). Se forem mais responsáveis compram por 400 mil euros.

Ora, se pessoas com rendimentos que não são nada de especial podem ter acesso a crédito e conseguir comprar casas de 150, 300 ou 400k, não admira que o façam e que os preços das casas estejam altos. Muitas destas pessoas em condições normais com juros mais altos nunca teriam acesso a este crédito fácil e teriam que ficar a viver em casas arrendadas ou em casa dos pais.

Se estas pessoas com rendimentos medianos/médios compram casas de 200 ou 400k, então quem não admire que um casal que ganhe em conjunto 4000€ liquidos por mês ande atrás das casas de 700k ou 800k

Muito se fala dos estrangeiros e dos fundos de investimento, mas não me parece que o problema esteja aí. Também ajuda, mas a causa principal é a dos juros baixos

submitted by /u/Gilfic
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