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Compra de casa em inicio de construção

Boa noite caro sub,

Vou recorrer novamente a vossa ajuda.

Estou em vias de comprar uma casa que ainda não está construída através de uma agência imobiliária, recorrendo a financiamento bancário.

Primeiro deram-me duas soluções para fazer o crédito.

Fazer crédito aquisição, onde o crédito era feito só no final da obra mas teria de dar um sinal de 10% no inicio ao assinar o CPCV ou então fazer um crédito de auto construção em que basicamente iria ficar com o terreno em meu nome e o crédito seria feito logo ao inicio em que o banco iria disponibilizar capital por tranches.

Analisando as duas opções, optei primeiro pelo crédito construção visto que ficava com uma garantia do meu lado que era o terreno em meu nome e também poupava no valor de impostos na escritura (IMT maioritariamente).

Porém, agora o vendedor voltou com o pé atrás afirmando que se fizer via crédito construção ele (empreiteiro/vendedor) teria que pagar o IVA por estar a prestar um serviço a um particular.

A pergunta é a seguinte, será que o empreiteiro tem mesmo de pagar IVA? Se sim, só tem se for como crédito construção? E se eu só comprar a casa no fim, ele não tem de pagar IVA na mesma?

Está me a parecer que eles já estão a por demasiados entraves nisto do crédito e também noutras questões não relacionadas com o financiamento, deixando-me a mim de pé atrás neste negocio. Será um caso único em que se compra uma casa por construir? Qual a maneira mais utilizada? Crédito aquisição ou construção?

Agradeço ajuda.

submitted by /u/tiagofilipecosta020
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